Организатором торгов выступает управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Грайворонского городского округа (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21).
Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением администрации Грайворонского городского округа от 17 января 2023 года № 30-п «О проведении аукционов» администрацией городского округа 26 апреля 2023 года будет проводиться аукцион:
Лот № 1:
‒ в 11-00 ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21) по предоставлению в аренду, сроком на 20 лет, земельного участка с кадастровым номером 31:13:1402002:481
общей площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, с. Гора- Подол,
ул. Грайворонская, 3а, с видом разрешенного использования «для ИЖС».
Обременения: отсутствуют.
В соответствии с отчетом ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» об определении рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка № 2193/01/01 от 29.12.2022 г., начальная стоимость права аренды земельного участка в год составляет 5 800 (пять тысяч восемьсот) руб. 00 коп.
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 174 (сто семьдесят четыре) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 1 160 (одна тысяч сто шестьдесят) руб. 00 коп.. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского городского округа обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Предельные параметры разрешенного строительства: Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м. Минимальный отступ от красной линии – 5 м. Предельное количество этажей – 3 этажа. Максимальный процент застройки – 30%
Информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, планируемых к постройке на земельном участке к сетям инженерно-технического обеспечения:
Возможность подключения объекта капитального строительства, планируемого к постройке на земельном участке, к сетям водоснабжения имеется.
Стоимость присоединения (врезки) к сетям водопровода (без учета стоимости материалов) – 3 440 руб., присоединения (врезка) к сетям канализации – 3 800 руб. Срок действия технических условий – 3 года. Сети канализации отсутствуют. Информация предоставлена ГУП «Белоблводоканал» Филиал «Западный» ПП «Грайворонский район» от 16.03.2023 г. № 139.
Техническая возможность подключения земельного участка к сетям электроснабжения имеется. Центром питания является ПС 35/10 кВ Гора-Подол. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Максимальная мощность, а также категория надежности электроснабжения объекта, в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, определяется заявителем при подаче заявки на технологическое присоединение. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению устанавливается согласно п. 16(б) вышеуказанных Правил. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается в соответствии с приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области. Информация о наличии технической возможности выдана Грайворонским РЭС филиала ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» 06.03.2023 г. № МР1 БЛ/Р16/11.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, планируемого к постройке на земельном участке, к сети газораспределения имеется. Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 г № 1547. Максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек. Срок действия технических условий соответствует срокам осуществления мероприятий по подключению, определяется в соответствии с требованиями пунктов 53-55 Правил подключения и составляет от 135 дней до 4 лет. Размер платы за подключения (технологическое присоединение) устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Информация о наличии возможности технических условия подключения (технического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения выданы АО «Газпром газораспределение Белгород» от 07.03.2023 г № 30-30-04/402.
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства, планируемого к постройке на земельном участке, к инженерно-техническим сетям теплоснабжения отсутствуют, в связи с отсутствием централизованной системы теплоснабжения, а также котельных. Информация предоставлена АО «Грайворон теплоэнерго» от 06.03.2023 г. № 26.
Задаток вносится по следующим реквизитам:
ИНН 3108008681. КПП 310801001. Получатель КФиНП администрации Грайворонского городского округа (Администрация Грайворонского городского округа, л/с 05263205131). Код по сводному реестру 14320513. № расчетного счета 03232643147250002600. Единый Казначейский счет (ранее корреспондирующий счет) 40102810745370000018. Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД//УФК по Белгородской области г Белгород. БИК Банка 011403102. ОКТМО 14725000.
КБК 00000000000000000180.
В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость права аренды земельного участка. Администрация Грайворонского городского округа обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. На участие в аукционе допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, представившие организатору торгов (лично или через своего представителя) в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документ, подтверждающий внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о внесении задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.
Образец заявки на участие в аукционе, квитанции на оплату задатка находятся на сайте органов местного самоуправления Грайворонского городского округа в разделе «Земельные и имущественные отношения» (https://grajvoron-r31.gosweb.gosuslugi.ru) и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ или другим федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12-00 ч до 13-00 ч.) по московскому времени с 23 марта 2023 г., срок окончания приема заявок – 21 апреля 2023 г., по адресу: г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, тел. (47261) 4-51-96. (https://grajvoron-r31.gosweb.gosuslugi.ru).
Осмотр земельного участка проводится в рабочие дни с 13:00 до 16:00 (время московское) с 23 марта 2023 года до 21 апреля 2023 года, при уведомлении Организатора аукциона не позднее двух рабочих дней до даты осмотра
Администрация Грайворонского городского округа вправе отказаться от проведения аукциона в соответствии с действующим законодательством. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается в информационной газете Грайворонского городского округа «Родной край». Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru, не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Администрация Грайворонского городского округа в течении трех дней обязана известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
21.04.2023 года в 14.00 по московскому времени по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, будет проходить рассмотрение заявок и документов претендентов на соответствие требованиям, установленным в данном извещении. По результатам рассмотрения заявок будет принято решение о принятии либо отклонении заявок, о чем Претенденты будут извещены в установленном законом порядке.
Победителем будет признан участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок. В случае если подана одна заявка, торги считаются не состоявшимися.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Администрация Грайворонского городского округа направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения договора аренды в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка. Администрация Грайворонского городского округа предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора, он не был им подписан и не представлен организатору аукциона, администрация городского округа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Администрация Грайворонского городского округа вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию городского округа указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
При заключении и исполнении договора, изменении условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, условиями соглашения о внесении задатка, а также документацией, характеризующей предмет торгов, можно по адресу: Белгородская область, г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, тел. (8-47261) 4-51-96, на сайте органов местного самоуправления Грайворонского городского округа и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru. Информация о проведении аукциона доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.