Администрация Грайворонского городского округа (в лице управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации городского округа), являющаяся Организатором торгов в соответствии с постановлением администрации Грайворонского городского округа от 23 октября 2023 года № 656 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: с. Мокрая Орловка, ул. Центральная, 2-а; село Ивановская Лисица, улица Советская, 29б» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме на электронной площадке «РТС-тендер» (далее – Оператор площадки) на сайте: www.rts-tender.ru, который состоится 28.11.2023 года в 13 часов 00 минут. Указанное в настоящем информационном сообщение время – московское. Аукцион является открытым по составу участников.
Аукцион проводится в электронной форме (далее-аукцион) на электронной площадке «РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru, в соответствии с Регламентом электронной площадки, ее оператором (далее – Оператор), функционирующим в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной система в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в соответствии с действующим законодательством и на основании ч. 4 ст. 448 ГК РФ, в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
Участник аукциона самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, участием в аукционе, заключением договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора на электронной площадке «РТС-тендер».
Для обеспечения доступа к участию в аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru.
Место нахождения и почтовый адрес Организатора: 309370, Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Комсомольская, д. 21. Адрес электронной почты Организатора: upr_imzem@list.ru, admgrai@gr.belregion.ru. Контактный телефон: 8(47261) 4-51-96, 8(47261) 4-51-92 (Латий Татьяна Сергеевна). График работы Организатора: рабочие дни с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут).
1. Организатор аукциона: Администрация Грайворонского городского округа
2. Уполномоченный орган: Управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Грайворонского городского округа (309370, Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, тел. 8 (47261) 4-51-96)
3. Вид аукциона: Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
4. Форма торгов: В электронной форме (электронный аукцион)
5. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Электронный аукцион проводится на электронной площадке «РТС-тендер», имеющей адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rts-tender.ru.
Аукцион состоится 28 ноября 2023 года в 13-00 ч. (время московское), путем последовательного повышения Участниками аукциона начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме в проценте от начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.
Участники Аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены Организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в извещении о проведении аукциона, имеют возможность через Личный кабинет клиента электронной площадки (персональный раздел закрытой части электронной площадки) объявлять ставки (подавать ценовые предложения). В случае, если участник не делает ставку на текущем «шаге аукциона», то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного Организатором в извещении.
В течение времени ожидания ценового предложения, установленного Организатором в извещении, Участникам аукциона предлагается заявить о приобретении земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на время, установленное Организатором в извещении, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается.
Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого Оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение Участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим Участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким Участником аукциона.
Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга Участники Аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся.
Время ожидания предложения Участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При наступлении предложения Участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечении указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течении указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
По наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащий перечень всех Участников Аукциона и их лучших ставок. Участники Аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими Участниками ставок.
6. Предмет аукциона:
Лот № 1 – право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером 31:13:0802005:319 общей площадью 2 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Грайворонский, с. Мокрая Орловка, ул. Центральная, 2-а, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома»;
Лот № 2 – право заключения договора аренды сроком на 20 лет земельного участка, с кадастровым номером 31:13:0402003:323 общей площадью 27 663 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Белгородская область, Грайворонский городской округ, село Ивановская Лисица, улица Советская, 29б, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
7. Начальная цена предмета аукциона:
Лот № 1 – 7 500 (семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. в год.
Лот № 2 – 11 500 (одиннадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп. в год.
8. Шаг аукциона: Шаг аукциона установлен в размере трех процентов (3%) начальной цены предмета аукциона и равен:
Лот № 1 – 225 (двести двадцать пять) руб. 00 коп.
Лот № 2 – 345 (триста сорок пять) руб. 00 коп.
9. Заявка на участие в аукционе, порядок ее приема: Заявка на участие в электронном аукционе (далее-Заявка) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12 Земельного Кодекса.
Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Подача, изменение, отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется в соответствии с регламентов электронной площадки «РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru.
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке РТС-тендер, подает Заявку в электронной форме.
Претендент вправе подать Заявку в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка направляется участником оператору электронной площадки РТС-тендер. Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию Заявки и прилагаемых к ней документов в журнале приема Заявок. Каждой Заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Подача Заявок на участие в аукционе на электронной площадке РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru осуществляется юридическими лицами, физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными на электронной площадке в установленном регламентом работы электронной площадки «РТС-тендер» порядке, и которым предоставлен доступ в личный кабинет.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявка на участие в аукционе должна содержать документы и сведения, предусмотренные информационным сообщением (извещением) о проведении аукциона.
Подача Претендентом заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки РТС-тендер, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки РТС-тендер.
Претендент, имеет возможность отозвать или изменить поданную Заявку до наступления времени окончания подачи Заявок.
Изменение Заявки осуществляется только путем отзыва Заявки.
После отзыва Заявки Претендент имеет возможность повторно сформировать и подать Заявку до наступления времени окончания подачи Заявок, установленного в извещении.
Заявка на участие в аукционе не принимается/подлежит возврату в следующих случаях:
- Претендентом подана вторая Заявка на участие в аукционе при условии, что ранее поданная Заявка не отозвана;
-Претендентом подана Заявка по истечении срока подачи заявок;
-Отсутствия на Аналитическом счете Претендента (счет, организованный в электронном виде у оператора электронной площадки при регистрации клиента электронной площадки для целей участия в торговых процедурах) достаточной суммы денежных средств в размере Задатка и/или вознаграждения за услуги оператора электронной площадки «РТС-тендер» в соответствии с регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки к моменту подачи Заявки;
-К заявке, не приложены электронные образы документов, предусмотренных информационным сообщением и аукционной документацией.
Претендентам, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
10. Место приема заявок на участие в аукционе: Прием заявок осуществляется на электронной площадке «РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru.
11. Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: Прием заявок осуществляется оператором электронном площадки «РТС-тендер».
Прием заявок и других обязательных документов начинается с 25 октября 2023 года с 08-00 ч (время московское) и прекращается 23 ноября 2023 года в 17-00 ч. (время московское).
Прием заявок осуществляется круглосуточно в пределах указанного срока приема заявок.
12. Дата рассмотрения заявок и определения участников торгов: 24 ноября 2023 года (время московское).
13. Размер задатка и реквизиты счета для его перечисления За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены права аренды:
Лот № 1 – 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.
Лот № 2 – 2 300 (две тысячи триста) руб. 00 коп.
Задаток вносится по следующим реквизитам:
Денежные средства в качестве задатка вносятся по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360 ИНН: 7710357167
КПП: 773001001
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ___________, без НДС.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах, порядок внесения и порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки «РТС-тендер» на сайте: www.rts-tender.ru.
С момента перечисления претендентом задатка, соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Внесение задатка третьими лицами не допускается.
Задаток, внесенный победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, зачисляется в счет оплаты начальной цены предмета аукциона.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае отзыва Претендентом заявки до окончания срока подачи заявок, задаток, поступивший от такого Претендента, подлежит возврату в срок не позднее пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
14. Срок аренды земельного участка:
Лот № 1 – 20 лет;
Лот № 2 – 20 лет.
15. Общие требования к участникам аукциона: В аукционе на право заключения договора аренды земельного участка могут принять участие юридические лица и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, отвечающие установленным документацией требованиям, получившие электронную подпись и зарегистрированные на электронной площадке РТС-тендер.
16. Обязательные требования к участникам аукциона: На участие в аукционе допускаются заявители, оформившие надлежащим образом документы. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации или другим федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
17. Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с Земельным кодексом РФ заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе Устанавливается в соответствии с регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки «РТС-тендер».
18. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности Осмотр земельного участка проводится в рабочие дни с 13:00 до 16:00 (время московское) с 25 октября 2023 года до 23 ноября 2023 года, при уведомлении Организатора аукциона не позднее двух рабочих дней до даты осмотра
19. Перечень документов, предоставляемых претендентами с заявкой на участие в аукционе
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документ, подтверждающий внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
20. Иные документы, предоставляемые Претендентами для участия в аукционе Документы, переведенные в электронный вид и подписанные квалифицированной электронной подписью, которые могут быть предоставлены Претендентами с Заявкой:
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) (для юридических лиц);
- копия документа, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридических лиц);
21. Порядок пересмотра цены договора:
В течение первого года аренды оплата производится по цене заключенного договора, сложившейся в результате аукциона.
В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом уровня инфляции. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
22. Критерии рассмотрения заявок на участие в аукционе: Соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие участников аукциона требованиям, установленным информационной картой аукциона
23. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе : Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается
в порядке, установленном для участников аукциона.
24. Срок заключения договора аренды: Договор аренды подлежит заключению в срок чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru).
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иному лицу, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, проект договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
25. Обременения земельных участков: Лот № 1 , Лот № 2 - обременения отсутствуют
26. Ограничения использования земельных участков: Без права изменения установленного разрешенного использования участков.
27. Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Лот № 1 - Возможность подключения земельного участка к сетям водоснабжения отсутствует. Срок действия технических условий – 3 года. Сети канализации отсутствуют.
Техническая возможность подключения земельного участка к сетям электроснабжения имеется. Центром питания является ПС 35/10 кВ Дорогощь. Срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Максимальная мощность, а также категория надежности электроснабжения объекта, в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, определяется заявителем при подаче заявки на технологическое присоединение. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению устанавливается согласно п. 16(б) вышеуказанных Правил. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается в соответствии с приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) земельного участка к сетям газораспределения имеется. Порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 г № 1547. Максимальная мощность определяется заявителем при подаче заявки о подключении, включая планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек. Срок действия технических условий соответствует срокам осуществления мероприятий по подключению, определяется в соответствии с требованиями пунктов 53-55 Правил подключения и составляет от 135 дней до 4 лет. Размер платы за подключения (технологическое присоединение) устанавливается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.
Техническая возможность подключения земельного участка к инженерно-техническим сетям теплоснабжения отсутствуют, в связи с отсутствием централизованной системы теплоснабжения, а также котельных.
Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме
Проект договора аренды земельного участка, заключаемого в электронной форме
Фотографии
