Организатором торгов выступает управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Грайворонского района (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21).
Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене.
В соответствии с Земельным кодексом РФ и постановлением администрации муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области от 13 ноября 2017 года № 441 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Белгородская область, Грайворонский район: г. Грайворон, ул. Шухова, 32; г. Грайворон, ул. Шухова, 30; г. Грайворон, ул. Тарана, 95-к/3; г. Грайворон, ул. Имени Батуева Д.Я., 6; п. Хотмыжск, ул. Чехова, 5-а; с. Козинка, ул. Песочная, 14-б» администрацией района 22 января 2018 года будет проводиться аукцион:
Лот № 1:
‒ в 08-00 ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21) по предоставлению в аренду, сроком на 15 лет, земельного участка с кадастровым 31:13:1310010:21, общей площадью 44912 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Шухова, 32, для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 268/17-И от 24.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 13 700 (тринадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп.
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 411 (четыреста одиннадцать) рублей 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 2 740 (две тысячи семьсот сорок) рублей 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Лот № 2:
‒ в 09-00 ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21) по предоставлению в аренду, сроком на 15 лет, земельного участка с кадастровым 31:13:1310011:121, общей площадью 82914 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Шухова, 30, для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 266/17-И от 24.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 25 300 (двадцать пять тысяч триста) руб. 00 коп.
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 759 (семьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 5 060 (пять тысяч шестьдесят) руб. 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Лот № 3:
‒ в 10-00 ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21) по предоставлению в аренду, сроком на 20 лет, земельного участка с кадастровым номером 31:13:1310011:85, общей площадью 40026 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Тарана, 95-к/3, для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 267/17-И от 24.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 12 200 (двенадцать тысяч двести) руб. 00 коп..
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 366 (триста шестьдесят шесть) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 2 440 (две тысячи четыреста сорок) руб. 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Лот №4:
- в 11-00ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21)по предоставлению в аренду, сроком на 20 лет, земельного участка с кадастровым номером 31:13:1306010:65, общей площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Имени Батуева Д.Я., 6, для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами.
Минимальные отступы от границ земельных участков:
Наименование объекта капитального строительства От красной линии От границ с соседними земельными участками От границ с землями общего пользования
Основной объект капитального строительства не менее 5м (от улиц) не менее 3м (от проездов) 3м (возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков и при условии соблюдения противопожарных норм) 5 м
Максимальное количество этажей и (или) максимальная высота зданий:
максимальное количество этажей объектов капитального строительства – не выше 3-х этажей.
максимальная высота зданий от уровня земли до верха парапета или (конька) кровли не более – 12м, от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 9,9 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
максимальный процент застройки – 40%.
Иные показатели:
В отношении земельных участков, формируемых (преобразуемых) с целью предоставления гражданам по программам «Обеспечение жильём участников ВОВ», «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья», «Обеспечение жильем детей-сирот», минимальный размер земельного участка – не менее 800 кв.м.
Требования к ограждению земельных участков:
высота ограждения земельных участков должна быть не более – 1,8 метров;
ограждения между смежными земельными участками должны быть сетчатые или решетчатые с целью минимального затенения территории соседнего участка, характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
Требования к вспомогательным строениям, сооружениям и зеленным насаждениям:
Все вспомогательные сооружения должны быть этажностью не более одного этажа;
Количество машино/мест гаража не более двух;
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с расчетом.
Расстояние от границы участка до хозяйственных построек (бани, гаража) – 1м., от постройки для содержания скота и птицы – 4м.
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Расстояние от границ земельного участка до стволов высокорослых деревьев – 4м; среднерослых деревьев – 2м; от кустарника – 1м.
Подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения:
ООО «Вода» сообщает, что объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, планируемый к постройке на вышеуказанном земельном участке, возможно подключить к магистральному водопроводу проходящему по ул. Батуева Д.Я., 6. Для обеспечения водоотведения необходимо запланировать обустройство сливной ямы (септика).
Техническая возможность подключения земельного участка, расположенного по адресу: г. Грайворон, ул. Батуева Д.Я., 6, к сетям электроснабжения имеется. Справка о наличии технической возможности выдана Грайворонским РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» 24.11.2017 г.
Технические условия подключения (технического присоединения) объекта к сетям теплоснабжения отсутствуют, в связи с отсутствием централизованной системы теплоснабжения, а также котельных. Рекомендуется оборудование домов индивидуальным отоплением – в соответствии с проектным решением. Справка МУП «Грайворон теплоэнерго» от 24.11.17г. № 272.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 262/17-И от 20.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп..
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 435 (четыреста тридцать пять) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 2900 (две тысячи девятьсот) руб. 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Лот №5:
- в 13-00ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21)по предоставлению в аренду, сроком на 20 лет, земельного участка с кадастровым номером 31:13:1101016:410, общей площадью 2500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, п. Хотмыжск, ул. Чехова, 5-а, ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 263/17-И от 20.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 3600 (три тысячи шестьсот) руб. 00 коп..
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 108 (сто восемь) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 720 (семьсот двадцать) руб. 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;
Лот №6:
- в 14-00ч. (г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21) по предоставлению в аренду, сроком на 15 лет, земельного участка с кадастровым номером 31:13:1403004:126, общей площадью 8439 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, с. Козинка, ул. Песочная, 14-б, для сельскохозяйственного использования (выпас скота), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
Обременения (ограничения): отсутствуют.
В соответствии с отчетом оценщика ИП Гиревого С.Н. об оценке рыночной стоимости величины арендной платы земельного участка № 274/17-И от 31.10.2017 года, начальная стоимость права аренды земельного участка составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп..
Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет 45 (сорок пять) руб. 00 коп., который остается неизменным на протяжении торгов.
За участие в аукционе участник вносит задаток в размере 20% от начальной цены в сумме 300 (триста) руб. 00 коп. В случае победы на аукционе задаток засчитывается в окончательную стоимость участка. Администрация Грайворонского района обязуется возвратить задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток вносится по следующим реквизитам:
Отделение по Грайворонскому району УФК по Белгородской области
Наименование получателя платежа — Администрация Грайворонского района (л/с 05263004860); КПП 310801001; ИНН 3108002009; р/с 40302810014033000022 Отделение г. Белгород; БИК 041403001. Наименование платежа — задаток на аукцион; ОКТМО 14632000.
На участие в аукционе допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, представившие организатору торгов (лично или через своего представителя) в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. Документ, подтверждающий внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.
Образец заявки на участие в аукционе, квитанции на оплату задатка находятся на сайте Грайворонского района в разделе «Недвижимость и земля» (https://www.graivoron.ru).
Заявки подаются путем вручения их Продавцу. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ или другим федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12-00 ч до 13-00 ч.) по московскому времени с 05.12.2017 г., срок окончания приема заявок – 15.01.2018 г., до 12-00 час., по адресу: г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, тел. (47261) 4-51-96. (https://www.graivoron.ru).
Осмотр земельного участка проводится в рабочие дни с 13 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (время московское), при уведомлении Организатора аукциона не позднее двух рабочих дней до даты осмотра.
Администрация района вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается в общественно – политической газете «Родной край» в течении трех дней. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru, не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Администрация района в течении трех дней обязана известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
15 января 2018 года в 14.00 по московскому времени по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, будет проходить рассмотрение заявок и документов претендентов на соответствие требованиям, установленным в данном извещении. По результатам рассмотрения заявок будет принято решение о принятии либо отклонении заявок, о чем Претенденты будут извещены в установленном законом порядке.
Победителем будет признан участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок. В случае если подана одна заявка, торги считаются не состоявшимися.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Администрация района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения договора аренды в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды земельного участка. Администрация района предлагает заключить договор аренды иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления ему проект договора не был им подписан и не представлен организатору аукциона, администрация района вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Администрация района вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в администрацию района указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
При заключении и исполнении договора, изменении условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке, а также документацией, характеризующей предмет торгов, можно по адресу: Белгородская область, г. Грайворон, ул. Комсомольская, 21, тел. (8-47261) 4-51-96, на сайте администрации Грайворонского района и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru. Информация о проведении аукциона доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
И.о. начальника управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района А. Зайцев